Кредит под залог материнского капитала

Семьи, у которых с 2020 года появился один ребенок, получают материнский капитал в размере 586 946,7 рублей. Если в семье рождается второй ребенок, на него добавляется доплата в размере 188 681,5 рублей.

Семьи с двумя детьми, которые рождены или усыновлены с 2007 года, а также семьи с третьим и более детьми, если ранее им не полагался материнский капитал, также получают 586 946,7 рублей.

В случае появления второго ребенка с 2020 года и третьего и последующих детей, если до их рождения семье не полагался материнский капитал, размер выплаты составляет 775 628,2 рубля.

Средства материнского капитала могут быть направлены на следующие цели:

• улучшение жилищных условий;



• получение образования детьми;



• создание накопительной пенсии для женщин, которые родили (усыновили) второго ребенка с 1 января 2007 года; для женщин, которые родили (усыновили) третьего ребенка или последующих детей с 1 января 2007 года, если они ранее не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; для женщин, которые родили (усыновили) первого ребенка с 1 января 2020 года;



• на приобретение товаров и услуг, с целью социальной адаптации и интегрирования в общество детей-инвалидов;



• на получение ежемесячных выплат семьям, имеющим детей, в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ.

Используя материнский капитал, вы имеете следующие возможности:

• Приобрести жилое помещение



• Построить или реконструировать объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) при помощи строительной организации



• Построить или реконструировать объект ИЖС без привлечения строительной организации



• Получить компенсацию за затраты на построенный или реконструированный объект ИЖС



• Оплатить первоначальный взнос при получении кредита или займа, включая ипотечный, на покупку или строительство жилья



• Погасить основной долг и проценты по кредитам или займам на покупку или строительство жилья, включая ипотечные



• Оплатить цену по договору участия в долевом строительстве



• Внести платеж в качестве вступительного взноса и/или паевого взноса, если владелец сертификата или его супруг является участником жилищного, жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива

Необходимо отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Использование материнского капитала для выполнения ремонта жилого помещения или улучшения жилищных условий не предусмотрено.

Независимо от времени, прошедшего с появления ребенка, заявление о распоряжении маткапиталом можно подать в любое время для получения кредита, приобретения или строительства жилья.
Это включает в себя и возможность использования маткапитала для погашения основного долга, процентов по кредитам или займам на жилье, в том числе ипотечных кредитов, выданных гражданам банком или другой организацией по договору кредита или займа.

Для того чтобы использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий, необходимо предоставить следующие документы:

• Свидетельства о составе семьи, включающие в себя свидетельство о браке, свидетельство о разводе и свидетельство о рождении детей.



• Паспорта всех взрослых членов семьи, а также СНИЛС матери.



• Если заявитель предоставляет документы через представителя, необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность и полномочия этого представителя.



• Договор купли-продажи жилья, включая реквизиты продавца и документы, подтверждающие переход права собственности на всех членов семьи. Если жилье приобретается через ипотеку, дополнительно нужно предоставить кредитный договор.



• Заявление о распоряжении средствами материнского капитала.

Для использования материнского капитала на оплату кредитов или займов для приобретения или строительства жилья необходимо предоставить следующую документацию:

Договор займа или информацию из кредитного договора.

Если средства материнского капитала направляются на погашение кредита или займа, предоставленного ранее для покупки или строительства жилья, также нужно представить предыдущий договор займа или информацию из кредитного договора;

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости, которые содержат информацию о правах на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных средств. Это требуется в случае приобретения жилья и ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

Сведения из договора участия в долевом строительстве, который прошел государственную регистрацию, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Также можно представить уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, направленное соответствующим лицом или его супругом (супругой) в органы государственной власти или местного самоуправления. Это требуется в случае, если объект жилищного строительства еще не введен в эксплуатацию.

Если кредит (займ) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив, необходимо предоставить выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство лица, получившего сертификат, или его супруги. Эта выписка должна подтверждать, что гражданин подал заявление о приеме в члены жилищного накопительного или жилищно-строительного кооператива, или было принято решение о его приеме в члены кооператива.

Также требуется предоставить документ, который подтверждает получение денежных средств по договору займа. Деньги должны быть перечислены на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Для использования материнского капитала для оплаты первого взноса при получении кредита или займа на покупку или строительство жилья, требуется предоставить договор займа или информацию из кредитного договора, относящегося к приобретению или строительству жилья.

Для использования материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без помощи строительной организации, необходимо предоставить соответствующие документы или указать необходимую информацию в заявлении.

При получении первой части материнского капитала (до 50% от общей суммы), необходимо предоставить:

Разрешение на строительство, выданное лицу, получившему сертификат, или его супругу/супруге;
Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта, направленное указанным лицом, его супругу/супруге к органу, ответственному за выдачу разрешения на строительство (например, орган государственной власти или орган местного самоуправления);
Реквизиты банковского счета лица, получившего сертификат;
Информацию о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве на объект индивидуального жилищного строительства, принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу/супруге в случае реконструкции объекта.


Для получения оставшейся суммы материнского капитала через 6 месяцев необходимо предоставить следующую информацию:

Сведения из документа, выданного органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, которые подтверждают выполнение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства или работы по реконструкции такого объекта. В результате таких работ общая площадь жилого помещения (жилых помещений) должна увеличиться не менее чем на установленную норму площади, учитываемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Реквизиты банковского счета лица, получившего сертификат материнского капитала.

Для получения возмещения затрат, понесенных на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, нужно предоставить документ или указать в заявлении следующую информацию:

О зарегистрированном праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или садоводства, и на котором построен (реконструирован) объект индивидуального жилищного строительства. Это должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежать лицу, получившему сертификат, или его супругу.

О зарегистрированном праве лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, или на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства. Здесь также должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Обязательное наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов.

Подтверждение основных работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилых помещений увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, установленную в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдается соответствующим органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство.

Для использования средств материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома с помощью строительной организации необходимо предоставить один из следующих документов или указать соответствующую информацию в заявлении:

Разрешение на строительство, выданное лицу, получившему сертификат, или его супруге (супруге). Или уведомление о намеченном строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, отправленное указанным лицом или его супругом (супругой) в органы государственной власти или местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство.

Договор на строительное подрядное предприятие.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащее лицу, получившему сертификат, или его супруге, право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, наследуемого владения или аренды земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или садоводства и на котором проводится строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

По закону не разрешается получать наличные по сертификату на материнский капитал. Будьте осторожны с организациями, которые предлагают "абсолютно легальные" схемы обналичивания. Таких схем не существует, и вы можете быть привлечены к уголовной ответственности за мошенничество.

Однако, согласно закону, семьи имеют право получать ежемесячные выплаты из материнского капитала, которые равны величине прожиточного минимума для детей в регионе, где семья проживает на момент подачи заявления. Эти выплаты осуществляются до тех пор, пока ребенок не достигнет 3-летнего возраста. Если в семье несколько детей в возрасте до 3 лет, то каждый ребенок имеет право на ежемесячные выплаты.
Чтобы получать эти выплаты, средний доход семьи не должен превышать двукратной величины прожиточного минимума в регионе на момент обращения.