logo
logo

Почему кредит под залог квартиры – выгодно?

Почему кредит под залог квартиры – выгодно?

Чем так выгоден кредит под залог недвижимости и опасно ли его брать? Любой кредит под залог выдается:

  • под необходимый минимум справок;
  • сумма кредита при этом может быть значительной;
  • весь процесс оформления кредита происходит сравнительно быстро;
  • ваша кредитная история не имеет значения.

Залоговые продукты для физических лиц

В качестве залога для физлиц обычно выступает недвижимость или движимое имущество, например, авто. И кредит под залог квартиры, дома или участка будет более дешевым и выгодным. Сроки кредитования также будут более длительными. Что не менее важно, чем ставка и сумма кредита. У большинства банков, возрастной ценз для заемщиков на такой кредит возрастной ценз – от 21 до 75. Но каждый банк может устанавливать свои собственные, более строгие правила.

Виды кредитов под залог

Под залог недвижимости берут:

  • кредиты на бизнес-цели при подтверждении варианта дохода;
  • потребительские нужды. Это вариант получить быстро крупную сумму;
  • кредиты на ремонтные работы, приобретение бытовой техники или мебели;
  • на приобретение недвижимости, например, участка или дома;
  • на приобретение квартиры в новострое;
  • для объединения кредитов других банков и их погашение.

Когда кредит на крупную сумму требуется срочно

В жизни бывают разные ситуации и потребность одномоментно и быстро получить крупную сумму денег возникает нередко. Это может быть болезнь, потребность сделать ремонт, желание сделать крупную покупку. Обычный кредит для многих не вариант, ведь крупная сумма требует безупречной кредитной истории. Но, это не касается кредитов под залог. Банки дают их быстро и охотно.

Документы, необходимые для кредита под залог квартиры

Чтобы получить такой кредит, заемщик должен иметь постоянную регистрацию в России, минимальный стаж работы (у каждого банка может быть свой срок) и стандартный список документов:

  • паспорт;
  • подтверждение дохода и места работы;
  • документы на залоговую недвижимость.

У разных банков могут быть свои требования к форме этих справок.

Есть ли подводные камни?

Во-первых, вы не получите всю сумму, в которую оценили недвижимость. Максимум 80%. Во-вторых, Подписание договора займа может затянуться: сначала должна быть проведена оценка жилья, это нужно учесть. Минимальная сумма, которую вы можете взять, будет не меньше 500 тысяч. 

Что вы выигрываете, оформив кредит под залог недвижимости

  • время;
  • гарантии – кредит дают в 80% ситуаций;
  • выгодные время погашения и процентную ставку;
  • вам не нужно отчитываться перед кредитором, о целях займа.

Процедура отчуждения недвижимости в пользу банка достаточно сложная, поэтому в случае задолженностей, банки неохотно идут на этот шаг.

Кто имеет право выдавать кредиты под залог?

Микрофинансовые организации и банки имеют право выдавать такие кредиты, при этом они сами связаны по ставкам. Т.е. беря кредит у легального участника финансового рынка, вы гораздо меньше рискуете остаться без квартиры, чем в случае оформления кредита под залог квартиры у того, кто таким участником не является.

Как защитить себя от обмана

Компании – мошенники могут действовать по следующей схеме: оформляется кредит, а заемщику объявляют о “кредитных каникулах”. Несколько месяцев заемщик не платит, после чего его неплатежи объявляют просрочкой. И отбирают квартиру. Также могут подсовывать вместо договора займа – куплю-продажу или дарение. Естественно, занимаются этим компании-однодневки, постоянно регистрирующие новое юридическое лицо. 

Займы под недвижимость у микрофинансовых организаций

Именно МФО грешат недобросовестностью. Госдума уже приняла законопроект о запрете для МФО выдачи займов под недвижимость, но новый закон еще не заработал. Этот же закон должен ужесточить требования к капиталу МФО. Пока закон принят в первом чтении. А заемщикам, чтобы обезопасить себя от подобных компаний, нужно проверять их наличие на сайте Банка России в соответствующем реестре. И хорошо рассчитывать свои финансовые возможности перед оформлением кредита.

Обезопасить себя от мошенников, получить экспертную консультацию и быстро получить кредит под залог любой недвижимости вам помогут специалисты компании “Финансовые решения и сервис”. Получите положительное решение всего за 1 день по 2 документам, без поручителей и справок о доходах. Мы работаем в полном соответствии с ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а наша репутация подкреплена более чем сотней положительных отзывов наших клиентов.